Metropolitan Square, Damansara Perdana

Metropolitan Square(又称Metropolitan SQ),是发展商MK Land Holdings 又一力作。这是项综合发展计划,涵盖商业单位和公寓,地点落在Damansara Perdana

Metropolitan Square为住户提供了应有尽有的设施,单单是泳池就有6个:2个无边际泳池、2个直泳池以及2个儿童泳池。其馀的康乐设施包括2个羽球场、2个游乐场,而花园区设有脚底反射走道;如果你喜爱BBQ活动,这裡也设有出租烧烤场地。

住在这裡最大的好处就是邻近的生活设施齐备,银行如CitiBank和Scotia Bank也在这裡落户。隔一条街,就是另一个住宅小区Neo Damansara,于2010年落成的八打灵贸易中心(PJ Trade Centre)亦在不远处。

此外,步行数公尺即可抵达Damansara Perdana商业区,该处商店林立,无论是餐厅、便利店、咖啡店、时装店都可随意找到,附近的Mutiara Damansara四处都是著名商场,例如The Curve,、e-Curve、Tesco Damansara、IKEA以及Courts Mammoth;透过玩乐来教育儿童的Kidzania也在这裡附近。

Metropolitan Square胜在交通网络良好,住户只需驾驶短短的路程,即可进入巴生谷主要城镇,例如川行本查拉连贯大道(Penchala Link)可直达满家乐(Mont Kiara)、Sri Hartamas以及联邦大道;透过白蒲大道(LDP)可前往甲洞、双威镇和蒲种;使用吉隆坡西部疏散大道(SPRINT Highway)可直达Damansara Heigths和Bangsar;取道第二中环公路(MRR2) 则可开往安邦、蕉赖和Melawati。

产业资讯一览

  • 名称: Metropolitan Square (又称Metropolitan SQ)
  • 地址: Jalan PJU 8/1, PJU 8, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
  • 发展商: Saujana Triangle (MK Land Holdings)
  • 竣工日期:2007年(第一期)、2013年(末期)
  • 类型:公寓、商店办公楼
  • 产权: 租赁地契
  • 公寓:6栋
  • 办公楼:1栋
  • 公寓单位数目:
  • A座: 300
  • B座: 186
  • C座: 258
  • D座: 537
  • E座: 252
  • F座: 396
  • 商店单位: 12
  • 办公室单位: 88
  • 实用面积:
  • 公寓: 450 – 1,462 sf
  • 商店: 588 – 1,267 sf
  • 办公室: 525 – 1,276 sf
  • 土地面积: 3 英亩
  • 管理费: RM0.27/psf
  • 推售价
  • 公寓: RM199,204起
  • 商店:RM703,300起
  • 转售价: RM290,000 - RM1,100,000
  • 租金: RM1,100 - RM4,250
  • 设施

  • 泳池
  • 俱乐部
  • 桑拿浴室
  • 蒸汽房
  • 健身室
  • 网球场
  • 天然小径
  • 24小时保安,住户凭卡进出
  • Market Trends

    Metropolitan Square, Damansara Perdana Average For Sale Price

    分析

    MK Land和EMKAY集团都是由土着企业家Tan Sri Datuk Haji Mustapha Kamal所掌控。MK Land涉足产业发展,头炮承建的项目包括Damansara Damai、Taman Bunga Raya以及Bukit Merah Laketown Resort。目前除了 Metropolitan Square之外,还包括了Ritze Perdana 2、Armanee Terrace II 以及The Rafflesia。

    从投资角度来看,产业增值初时显得比较缓慢,但于2010年开始与大市同步上涨。最近有报导指出,从2007年至2011年,Metropolitan Square的产业增值幅度达到38%,而从2011年至2012年,继续上行36%。

    增幅大步向前的原因是租金回酬率大有改善,以及产业的设施受市场青睐。Metropolitan Square属于理想的投资产业,再者,邻近的八打灵贸易中心和另一项房产计划,将能刺激和引进更多的住户前来这一区租房或置业,带动产业需求量。

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