Ritze Perdana 1, Damansara Perdana

Ritze Perdana 1Damansara Perdana另一个公寓项目,它销售的是一房公寓和Studio户型,实用面积分别有382、406以及634平方尺,其宣传标语是:独立自主,寻找您想要的人生。反映出发展商刻意把市场目标瞄准城市年轻人。

公寓范围设有青葱园景,让居民有个散步或慢跑的去处。其他设施包括泳池、游乐场和烧烤区。这个小区很适合有要求的专业人士居住,因为产业管理委员会提供高质量的居住环境条件和服务。

Ritze Perdana 1是比Ritze Perdana 2早一期的项目,两者都是同一发展商,相距大约只有5分钟车程。的确,此项目比较吸引年轻买家,Damansara Perdana的商业中心就在此公寓的正对面,要吃印度人茶档或高档餐厅,这里从来都不缺,其他的生活福利设施是应有尽有,例如西药房、银行、洗衣店、杂货店、诊所、理发院等。

更重要的是,住户要前往Mutiara Damansara,只需要5分钟车程,那里有Tesco、IKEA、Cineleisure、The Curve以及IKANO,这些商场提供了衣食住行的需要 ,娱乐设施也非常丰富,周末更是人山人海。
这里的公路网络相当方便,要去首都市中心效率最快首推本查拉连贯大道(Penchala Link),大约只需3分钟,如果采用白蒲大道(LDP)可衔接甲洞、Kelana Jaya、Sunway、Subang以及Puchong。

产业资讯一览

  • 名称: Ritze Perdana 1
  • 地址: Jalan PJU 8/2, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
  • 发展商: Usaha Hartamas
  • 竣工日期: 2006年11月
  • 类型:公寓
  • 产权:租赁地契
  • 管理费: RM0.26/psf
  • 推售价: RM96,500起
  • 转售价: RM210,000 - RM616,000
  • 租金: RM950 - RM2,800
  • 设施

  • 烧烤区
  • 商业中心
  • 咖啡餐厅
  • 有盖停车场
  • 健身室
  • 跑步径
  • 迷你市场
  • 托儿所
  • 游乐场
  • 理发院
  • 桑拿浴室
  • 泳池
  • 24小时保安
  • Market Trends

    Ritze Perdana 1, Damansara Perdana Average For Sale Price

    分析

    Ritze Perdana 1 竣工之后发生了多起事故。于2007年10月,位于LG3楼层的停车场发生火警,虽然最后成功扑灭火势,没造成严重损失,但让人失望的是火警钟在失火时间并没有操作,住户声称警钟系统在当时已经关闭,这或许会影响住户对公寓管理可靠性的观感。

    此外,于2008年,有接获几单发生在停车场的事故投报,这包括发生爆炸和汽车焚烧事故。
    Ritze Perdana 1的公寓浴室是采用开放设计,即在客厅可看到浴室内部,这对保守住户来说可能难以接受,但却是新潮流新事物,受到年轻人欢迎。

    2009年底,另一个由相同发展商推出的Ritze Perdana 2也宣告竣工,同样是小型公寓项目,拥有468个单位,面积介于420至850平方尺。

    Ritze Perdana 2拥有更好地理位置,从Tesco步行5分钟即可抵达家门。在Damansara Perdana众多公寓项目里,Ritze Perdana 2 是最靠近Mutiara Damansara的一个。

    Ritze Perdana 2推出时推介价是RM350 psf,而它也直接影响了Ritze Perdana 1的市价和需求。
    Ritze Perdana 1的产业增值速度和幅度非常慢且小,落成至今成长只有大约20%。租金方面,视乎单位配套是否齐全,租金徘徊在RM900至RM1,500之间,回酬不算理想。

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    Posted by Joanne_Lee on Sep 21, 2017
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